3:42 chiều 27/11/2025 1371 lượt xem

Từ ngày 30/12/2025, toàn bộ lĩnh vực lưu trú — bao gồm khách sạn, nhà nghỉ, homestay, hostel, nhà khách…  sẽ bước vào giai đoạn siết chặt kiểm tra PCCC nghiêm ngặt nhất trong nhiều năm gần đây. Chỉ một thiếu sót nhỏ như thiếu thiết bị, hệ thống không hoạt động, hay lối thoát nạn bị cản trở cũng đủ khiến cơ sở bị phạt đến 50 triệu đồng, đình chỉ hoạt động nhiều tháng, thậm chí đóng cửa cho tới khi khắc phục xong.

Lý do là Thông tư 103/2025/TT-BCA (kèm QCVN 10:2025/BCA) sẽ chính thức có hiệu lực từ 30/12/2025, quy định tiêu chuẩn bắt buộc về hệ thống và phương tiện phòng cháy chữa cháy cho mọi công trình lưu trú — không có ngoại lệ. Đồng thời, Nghị định 106/2025/NĐ-CP đưa ra mức xử phạt rất cao cho các lỗi như thiếu báo cháy, không trang bị mặt nạ lọc độc, không đảm bảo thoát nạn hoặc đưa công trình vào sử dụng khi chưa nghiệm thu PCCC.

Vì vậy, trong giai đoạn này, các khách sạn cần khẩn trương rà soát – bổ sung – vận hành đầy đủ toàn bộ hệ thống và thiết bị PCCC theo đúng quy chuẩn mới.

Khách sạn bắt buộc phải trang bị đầy đủ hệ thống PCCC theo QCVN 10:2025/BCA

Việc trang bị hệ thống phòng cháy, chữa cháy cho khách sạn được xác định dựa trên chiều cao PCCC và tổng diện tích sàn của công trình. Các yêu cầu bắt buộc gồm:

1. Trang bị hệ thống báo cháy tự động và thiết bị báo cháy độc lập

Yêu cầu bắt buộc về hệ thống PCCC cho khách sạn

Trường hợp 1 – Trường hợp được dùng thiết bị báo cháy độc lập

Áp dụng đối với khách sạn dưới 5 tầng và tổng diện tích sàn nhỏ hơn 1.500 m².

Thiết bị báo cháy độc lập là thiết bị tự động phát hiện khói/nhiệt và phát tín hiệu cảnh báo bằng âm thanh.

Trường hợp 2 – Trường hợp bắt buộc phải lắp hệ thống báo cháy tự động

Áp dụng khi khách sạn có:

  • Từ 3 tầng trở lên, hoặc

  • Tổng diện tích sàn từ 700 m² trở lên.

2. Trang bị Hệ thống chữa cháy tự động
  • Khách sạn phải trang bị hệ thống chữa cháy tự động khi có chiều cao PCCC từ 25 m trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ trở lên.
3. Trang bị Hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà
  • Đối với loại nhà khách sạn, cần trang bị hệ thống họng nước chữa cháy trong nhà khi có chiều cao từ 5 tầng trở lên hoặc tổng diện tích sàn từ trở lên.
4. Trang bị Phương tiện chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn
  • Nhà và công trình (bao gồm khách sạn) phải trang bị phương tiện chiếu sáng sự cố và chỉ dẫn thoát nạn theo quy định tại TCVN 13456.
5. Trang bị Hệ thống loa thông báo và hướng dẫn thoát nạn
  • Khách sạn (thuộc nhóm nhà và công trình công cộng) phải trang bị hệ thống loa thông báo và hướng dẫn thoát nạn nếu có từ 50 người trên 1 tầng trở lên.

Các phương tiện PCCC cá nhân và thô sơ bắt buộc khách sạn phải trang bị trước ngày 30/12/2025

1. Trang bị Bình chữa cháy xách tay hoặc bình xe đẩy

Tất cả các khu vực trong khách sạn, kể cả những nơi đã có hệ thống chữa cháy tự động, đều phải được trang bị bình chữa cháy xách tay hoặc bình chữa cháy có bánh xe.

  • Việc bố trí và số lượng phải tuân thủ các quy định chi tiết tại mục 2.6 của QCVN 10:2025/BCA và TCVN 7435-1.

2. Trang bị Bộ dụng cụ phá dỡ thô sơ cho khách sạn không phụ thuộc vào quy mô

Theo quy định đối với nhà và công trình thuộc STT 3, Bảng E.1, khách sạn phải trang bị ít nhất 01 bộ dụng cụ phá dỡ thô sơ nhằm hỗ trợ công tác xử lý sự cố và mở đường thoát nạn khi cần thiết.

Đối tượng trang bị Dụng cụ phá dỡ thô sơ (Phụ lục E)

👉 Cần mua bộ phá dỡ thô sơ đạt chuẩn (rìu – xà beng – búa tạ – kìm cộng lực)?
Liên hệ Hotline 0385 246 345 để nhận báo giá chuẩn, sản phẩm đầy đủ thông số kỹ thuật theo quy định mới.

  • Một bộ dụng cụ phá dỡ thô sơ tiêu chuẩn bao gồm:

    • Rìu: trọng lượng tối thiểu 2 kg,

    • Xà beng: chiều dài tối thiểu 100 cm,

    • Búa tạ: trọng lượng tối thiểu 5 kg,

    • Kìm cộng lực: khả năng cắt tối thiểu 60 kg.

Bộ dụng cụ này phải được bố trí tại khu vực thường xuyên có lực lượng trực PCCC (như phòng trực lễ tân, phòng bảo vệ hoặc trung tâm điều khiển), đảm bảo dễ tiếp cận và sử dụng ngay khi xảy ra sự cố.

3. Trang bị Mặt nạ lọc độc thoát hiểm cho khách sạn đáp ứng tiêu chuẩn PCCC

Yêu cầu trang bị mặt nạ lọc độc cho khách sạn

👉 Mỗi tầng bắt buộc phải đủ mặt nạ thoát hiểm cho tất cả khách và nhân viên!
Nếu bạn cần loại đạt chuẩn PCCC – lọc khói độc – dùng được ngay trong mọi tình huống cháy, hãy gọi ngay EFIRE 0385 246 345 để được tư vấn loại phù hợp cho khách sạn 3–5 tầng hoặc cao tầng.

Đối với khách sạn, nhà nghỉ, nhà khách và các cơ sở dịch vụ lưu trú khác (thuộc STT 1, Bảng F.1), nếu công trình có chiều cao từ 3 tầng trở lên, thì bắt buộc phải trang bị mặt nạ lọc độc thoát hiểm cho người đang ở trong tòa nhà.

Định mức trang bị:

    • 01 mặt nạ lọc độc cho mỗi người có mặt tại từng tầng, bao gồm:

      • Khách lưu trú,

      • Nhân viên làm việc thường xuyên tại khu vực đó.

Điều này nhằm bảo đảm rằng trong trường hợp xảy ra cháy sinh ra nhiều khói độc, mỗi người đều có thiết bị bảo vệ hô hấp để thoát nạn an toàn.

Mẫu mặt nạ lọc độc thoát hiểm được khuyến nghị trang bị cho khách sạn

Các vi phạm nghiêm trọng chủ cơ sở khách sạn cần tránh theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP

Từ ngày 30/12/2025, các khách sạn và cơ sở lưu trú bắt buộc phải tuân thủ đầy đủ quy định của QCVN 10:2025/BCA và Nghị định 106/2025/NĐ-CP. Dưới đây là những vi phạm đặc biệt nghiêm trọng mà chủ cơ sở phải tuyệt đối tránh, bởi chúng có thể dẫn đến mức phạt tối đa 50 triệu đồng, đình chỉ hoạt động nhiều tháng, thậm chí đóng cửa toàn bộ cơ sở cho đến khi khắc phục xong.

1. Không trang bị hệ thống báo cháy tự động

Đây là một trong những vi phạm nặng nhất. Nếu khách sạn không có hệ thống báo cháy theo yêu cầu, mức phạt dành cho cá nhân là 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng. Ngoài tiền phạt, cơ sở còn có thể bị đình chỉ hoạt động từ 3 đến 6 tháng, căn cứ theo điểm a khoản 9 và khoản 11 Điều 20 Nghị định 106/2025/NĐ-CP.

2. Không trang bị hệ thống chữa cháy

Tương tự mức độ nghiêm trọng như việc thiếu hệ thống báo cháy, hành vi không lắp đặt hệ thống chữa cháy theo quy định cũng bị phạt 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng. Đồng thời, cơ sở có thể bị đình chỉ từ 3 đến 6 tháng, được quy định tại điểm b khoản 9 và khoản 11 Điều 20.

3. Có hệ thống nhưng không vận hành hoặc không duy trì hoạt động

Nếu hệ thống báo cháy hoặc chữa cháy đã được lắp đặt nhưng bị tắt, hỏng hoặc không được kiểm tra định kỳ, chủ cơ sở sẽ bị phạt 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng. Ngoài ra, cơ sở bị buộc khắc phục, đưa hệ thống vào tình trạng hoạt động và có thể bị đình chỉ từ 1 đến 3 tháng theo khoản 6 và khoản 8 Điều 21.

4. Không đảm bảo đủ lối thoát nạn

Việc thiếu lối thoát hiểm, khóa cửa thoát nạn hoặc để vật dụng cản trở lối thoát được xem là vi phạm gây nguy hiểm trực tiếp đến tính mạng con người. Cá nhân vi phạm bị phạt 40–50 triệu đồng, đồng thời bị đình chỉ hoạt động từ 3 đến 6 tháng theo khoản 5 và khoản 6 Điều 24.

5. Đưa công trình vào sử dụng khi chưa nghiệm thu PCCC

Nếu khách sạn đưa vào sử dụng khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp văn bản nghiệm thu về PCCC (bao gồm công trình mới, cải tạo hoặc mở rộng), mức phạt là 30–50 triệu đồng. Đồng thời, cơ sở có thể bị đình chỉ hoạt động từ 3 đến 6 tháng, theo khoản 3 và khoản 6 Điều 18.

6. Không tổ chức thực tập phương án chữa cháy – cứu nạn cứu hộ

Việc không tổ chức diễn tập PCCC định kỳ, không xây dựng hoặc không thực hành phương án chữa cháy tại cơ sở sẽ bị phạt 15–20 triệu đồng theo khoản 4 Điều 26. Đây là vi phạm làm tăng rủi ro khi sự cố xảy ra vì nhân viên không có kỹ năng xử lý.

7. Không trang bị phương tiện chữa cháy thông dụng và dụng cụ phá dỡ thô sơ, thiếu mặt nạ lọc độc

Nếu khách sạn thiếu bình chữa cháy xách tay, mặt nạ phòng độc, đèn pin sự cố, dụng cụ phá dỡ thô sơ hoặc các trang bị cơ bản khác, cá nhân sẽ bị phạt 3–5 triệu đồng. Ngoài ra, cơ sở bị buộc phải bổ sung đầy đủ thiết bị theo khoản 2 Điều 20.

Để không bị phạt từ ngày 30/12/2025, khách sạn cần đặc biệt tránh các hành vi vi phạm nghiêm trọng sau, có mức phạt lên đến 50.000.000 đồng và bị đình chỉ hoạt động.

Hỏi – Đáp PCCC cho chủ khách sạn trong giai đoạn siết chặt mới

Vì toàn bộ hệ thống lưu trú (khách sạn, nhà nghỉ, homestay…) thuộc nhóm có nguy cơ cao.
Thực tế ghi nhận nhiều vụ cháy gây thiệt hại nặng do:

  • Hệ thống báo cháy tắt nguồn

  • Lối thoát hiểm khóa trái

  • Không có mặt nạ thoát nạn cho khách

  • Nhân viên không biết xử lý cháy nhỏ

Chính vì thế, QCVN 10:2025/BCA bắt buộc tất cả khách sạn phải trang bị đầy đủ hệ thống PCCC — không còn kiểu “làm đối phó”.

Có.
Khách sạn dưới 5 tầng vẫn phải:

  • Có báo cháy (tối thiểu báo cháy độc lập)

  • Có bình chữa cháy đầy đủ

  • Có mặt nạ thoát hiểm cho toàn bộ khách

  • Không được khóa lối thoát nạn

  • Có đèn thoát hiểm – chiếu sáng sự cố

Phạm lỗi nhỏ vẫn bị phạt như khách sạn lớn.

Có 2 trường hợp:

✔ Khách sạn < 5 tầng và < 1.500 m²
→ Được phép dùng thiết bị báo cháy độc lập.
(Thực tế: khách sạn mini, nhà nghỉ là nhóm dễ thiếu thiết bị nhất.)

✔ Khách sạn từ 3 tầng trở lên hoặc diện tích ≥ 700 m²
→ Bắt buộc lắp hệ thống báo cháy tự động tiêu chuẩn.

Nếu không lắp → phạt 40–50 triệu + đình chỉ 3–6 tháng.

Trong PCCC thực tế, đây là bộ giúp cứu người khi:

  • Cửa bị cháy biến dạng không mở được

  • Khách kẹt trong phòng

  • Khói dày, phải phá nhanh lối ra

  • Hành lang bị chặn vật dụng

Bộ bắt buộc gồm:

  • Rìu 2 kg

  • Xà beng 1 m

  • Búa tạ 5 kg

  • Kìm cộng lực 60 kg

Đoàn kiểm tra đến, thiếu 1 món cũng bị lập biên bản.

👉 Cần mua TRỌN BỘ dụng cụ phá dỡ thô sơ chuẩn QCVN 10:2025/BCA?
Hotline hỗ trợ ngay: Hotline 0385 246 345

Vì 90% nạn nhân sự cố cháy tử vong do hít phải khói độc, đặc biệt là CO, CO₂.

QCVN 10:2025/BCA quy định:

  • Công trình từ 3 tầng trở lên phải trang bị 01 mặt nạ lọc độc cho mỗi người/tầng

  • Mặt nạ phải đạt tiêu chuẩn lọc khí độc & chịu nhiệt tối thiểu để thoát hiểm

Mặt nạ lọc độc giúp người dùng:

  • Thở an toàn trong môi trường có khói độc

  • Có thêm thời gian để di chuyển ra khỏi khu vực nguy hiểm

  • Giảm hoảng loạn và tăng cơ hội sống sót

👉 Bạn cần báo giá mặt nạ lọc độc EH60 đạt chuẩn PCCC – có đủ hồ sơ pháp lý kiểm định?
Liên hệ EFIRE: Hotline 0385 246 345 (tư vấn – gửi mẫu – báo giá nhanh trong 1 phút)

  1. Tắt hệ thống báo cháy vì “kêu ồn”

  2. Chặn lối thoát nạn bằng đồ nội thất, thùng rác, tủ đồ

  3. Thiếu mặt nạ thoát nạn

  4. Thiếu bộ dụng cụ phá dỡ thô sơ

  5. Bình chữa cháy hết hạn mà chưa đổi

  6. Cửa thoát hiểm bị khóa

  7. Chưa nghiệm thu PCCC đã hoạt động

👉 Thiếu mặt nạ hoặc dụng cụ phá dỡ? Đừng để bị phạt 3–50 triệu, thậm chí bị đình chỉ hoạt động thi bị nghiệm thu PCCC!
Hotline hỗ trợ trang bị gấp đủ số lượng: Hotline 0385 246 345

  • Đoàn kiểm tra đến → lập biên bản ngay

  • Bị đình chỉ tạm thời, khách phải chuyển phòng → thiệt hại doanh thu

  • Bảo hiểm từ chối bồi thường khi sự cố xảy ra

  • Nguy hiểm đến tính mạng khách & nhân viên

👉 Đừng để khách đánh giá 1 sao vì khách sạn bị niêm phong.
Liên hệ ngay hotline EFIRE Hotline 0385 246 345 để chuẩn bị đầy đủ thiết bị ngay hôm nay.

Kiểm tra – rà soát – trang bị đầy đủ thiết bị PCCC theo QCVN 10:2025/BCA không còn là lựa chọn, mà là trách nhiệm pháp lý và nghĩa vụ an toàn bắt buộc.

Các chủ cơ sở khách sạn nên chủ động:

  • Kiểm tra toàn bộ hệ thống báo cháy, chữa cháy, thoát nạn

  • Trang bị đúng chuẩn bình chữa cháy, bộ phá dỡ thô sơ, mặt nạ lọc độc

  • Tổ chức diễn tập PCCC định kỳ

  • Bảo trì, bảo dưỡng thiết bị để đảm bảo 100% hoạt động

Sự chuẩn bị đầy đủ hôm nay giúp bạn tránh rủi ro pháp lý, không bị đình chỉ, và quan trọng nhất là bảo vệ tính mạng khách lưu trú và nhân viên.

👉 Nếu bạn chưa chắc khách sạn đã đủ thiết bị theo QCVN 10:2025/BCA, hãy gọi ngay để được kiểm tra & báo giá đúng chuẩn:

📞 Hotline EFIRE: 0385 246 345

Chúng tôi hỗ trợ:

  • Tư vấn nhanh các hạng mục bắt buộc theo quy mô khách sạn

  • Báo giá mặt nạ lọc độc, bộ phá dỡ thô sơ chuẩn QCVN

  • Gợi ý số lượng phù hợp theo tiêu chuẩn mới

  • Giao hàng nhanh – đầy đủ chứng từ kiểm định, tem nhãn xuất xứ

Trang bị đúng – đầy đủ – đúng chuẩn ngay hôm nay để tránh bị phạt và bảo vệ an toàn cho khách sạn của bạn.

Bài viết trước đó