2:59 chiều 29/11/2025 1461 lượt xem

Các cơ sở kinh doanh dịch vụ, đặc biệt là Nhà nghỉ và Khách sạn, đang đối mặt với những thay đổi quan trọng trong tiêu chuẩn Phòng cháy, Chữa cháy và Cứu nạn, Cứu hộ (PCCC & CNCH) theo hệ thống quy định mới ban hành năm 2025.

Trong đó, Thông tư 103/2025/TT-BCA, kết hợp với QCVN 10:2025/BCA và Nghị định 106/2025/NĐ-CP, đã tạo nên một khung yêu cầu nghiêm ngặt hơn, buộc các cơ sở phải trang bị đầy đủ phương tiện PCCC, bao gồm cả các thiết bị mang tính cá nhân như mặt nạ lọc độc và dụng cụ phá dỡ thô sơ — những hạng mục trước đây không bắt buộc nhưng từ 2025 đã trở thành tiêu chuẩn áp dụng chung cho tất cả cơ sở dịch vụ.

Nhà nghỉ, Khách Sạn Cần Tuân Thủ Những Văn Bản PCCC Nào Từ Năm 2025?

1. Thông tư 103/2025/TT-BCA và Quy chuẩn QCVN 10:2025/BCA

Thông tư 1032025TT-BCA và Quy chuẩn QCVN 102025BCA (2)
Thông tư 1032025TT-BCA và Quy chuẩn QCVN 102025BCA

Thông tư 103/2025/TT-BCA ban hành kèm theo Quy chuẩn Kỹ thuật Quốc gia QCVN 10:2025/BCA, quy định chi tiết về việc trang bị và bố trí phương tiện PCCC & CNCH cho nhà và công trình. Quy chuẩn này bao gồm các nội dung trọng yếu:

  • Danh mục các phương tiện PCCC bắt buộc theo từng loại hình cơ sở (trong đó có Nhà nghỉ– Khách sạn).

  • Nguyên tắc bố trí phương tiện theo tầng, khu vực chức năng, đặc điểm công trình và công năng sử dụng.

  • Yêu cầu tiêu chuẩn chất lượng và tính năng kỹ thuật của từng thiết bị PCCC (bình chữa cháy, đèn thoát nạn, mặt nạ lọc độc, dụng cụ phá dỡ thô sơ…).

  • Quy định về các thiết bị thoát nạn, cứu nạn, cứu hộ bắt buộc phải trang bị cho cơ sở dịch vụ.

Thời điểm áp dụng: từ 30/12/2025.

Từ thời điểm này, toàn bộ nhà nghỉ, khách sạn và cơ sở lưu trú phải hoàn tất trang bị đúng và đủ phương tiện PCCC theo QCVN 10:2025/BCA để đảm bảo tuân thủ pháp luật, tránh vi phạm và không bị đình chỉ hoạt động.

2. Nghị định 106/2025/NĐ-CP – Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC

Nghị định 1062025NĐ-CP – Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC (2)
Nghị định 1062025NĐ-CP – Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực PCCC

Nghị định 106/2025/NĐ-CP quy định cụ thể mức xử phạt đối với các hành vi vi phạm về PCCC tại nhà nghỉ, khách sạn và cơ sở kinh doanh dịch vụ, bao gồm:

  • Không trang bị phương tiện PCCC theo đúng quy chuẩn quy định trong QCVN 10:2025/BCA.

  • Trang bị sai chủng loại, sai số lượng, hoặc sử dụng thiết bị không đạt tiêu chuẩn kỹ thuật.

  • Không thực hiện bảo trì – bảo dưỡng định kỳ, khiến thiết bị không hoạt động khi xảy ra sự cố.

  • Không đảm bảo lối thoát nạn thông thoáng, bố trí sai hoặc che chắn lối thoát.

  • Không tổ chức huấn luyện, bồi dưỡng nghiệp vụ PCCC cho nhân viên, quản lý, người lao động.

  • Không tự kiểm tra và lập hồ sơ theo dõi quản lý PCCC theo quy định của Bộ Công an.

Thời điểm áp dụng: từ 01/7/2025.

Điều này đồng nghĩa:

  • Từ 01/7/2025, mọi hành vi vi phạm liên quan đến trang bị – quản lý – vận hành phương tiện PCCC sẽ bị xử phạt ngay.

  • Mặc dù QCVN 10:2025/BCA có hiệu lực chính thức sau đó, nhưng các yêu cầu về trang bị PCCC vẫn phải được tuân thủ đầy đủ để tránh bị phạt hoặc đình chỉ.

3. Đối tượng bắt buộc áp dụng Thông tư 103/2025: Khách sạn – Nhà nghỉ – Nhà trọ có nằm trong danh sách?

Theo QCVN 10:2025/BCA, các nhóm cơ sở sau thuộc diện phải tuân thủ đầy đủ và nghiêm ngặt quy định về trang bị phương tiện PCCC và CNCH:

  • Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ, homestay, hostel và các cơ sở dịch vụ lưu trú khác (nhà trọ).

Đây là nhóm cơ sở có nguy cơ cháy nổ cao, nên bắt buộc phải được trang bị hệ thống và phương tiện PCCC theo đúng quy chuẩn kỹ thuật.

Mặt Nạ Lọc Độc: Thiết Bị Bắt Buộc Cho Nhà nghỉ, Khách Sạn, Nhà trọ Theo Thông Tư 103/2025

Quy định bắt buộc trang bị mặt nạ lọc độc cho nhà hàng, khách sạn
Quy định bắt buộc trang bị mặt nạ lọc độc cho nhà nghỉ, khách sạn

Theo QCVN 10:2025/BCA, mặt nạ lọc độc là thiết bị bảo hộ cá nhân dùng để bảo vệ cơ quan hô hấp của người sử dụng trong thời gian nhất định, khi nồng độ oxy trong môi trường còn đáp ứng được mức tối thiểu cho sự sống.

Mục đích trang bị:

  • Tạo điều kiện để thoát nạn an toàn khi khu vực thoát hiểm bị nhiễm khói, khí độc, hơi nóng hoặc hơi chất hữu cơ dễ cháy.

  • Giúp kéo dài thời gian sống sót trong thời điểm chờ lực lượng cứu nạn tiếp cận.

  • Bảo vệ cả khách lưu trú, nhân viên và người đang có mặt trong công trình.

Quy Định Bắt Buộc Trang Bị Mặt Nạ Lọc Độc Trong Cơ Sở Lưu Trú Năm 2025

Theo Phụ lục F – Quy định về trang bị mặt nạ lọc độc và mặt nạ phòng độc cách ly của QCVN 10:2025/BCA, các cơ sở thuộc nhóm lưu trú phải thực hiện nghiêm túc các yêu cầu sau:

Quy định trang bị mặt nạ lọc độc bắt buộc cho nhà nghỉ,khách sạn theo quy định mới

Karaoke, Vũ Trường Phải Trang Bị Gì Theo Quy Định PCCC Mới 2025??

Đối tượng bắt buộc

Áp dụng cho:

  • Khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ và cơ sở lưu trú khác (nhà trọ) từ 3 tầng trở lên.

Vị trí bố trí

  • Mặt nạ lọc độc phải được bố trí tại tất cả các tầng của tòa nhà.

  • Vị trí đặt phải thuận tiện, dễ tiếp cận và không bị cản trở trong quá trình thoát nạn.

Số lượng phải trang bị

  • Số lượng được tính theo tổng số khách lưu trú và nhân viên phục vụ tại tất cả các tầng nhà.

  • Định mức bắt buộc: 01 chiếc / 01 người.

  • Bao gồm:

    • Khách lưu trú

    • Nhân viên phục vụ

    • Người làm việc hoặc có mặt thường xuyên tại cơ sở

So sánh với Karaoke – Vũ trường

  • Nhóm cơ sở Karaoke, Vũ trường cũng phải trang bị theo định mức 1 người – 1 mặt nạ, nhưng tính theo số người có mặt đồng thời trong phòng lớn nhất của tầng.

Lý Do Mọi Khách Sạn, Nhà nghỉ Phải Trang Bị Mặt Nạ Lọc Độc Ngay Từ Bây Giờ

Trong các vụ cháy tại khách sạn hoặc nhà nghỉ nhiều tầng, khói độc thường lan nhanh hơn ngọn lửa và là nguyên nhân gây ngạt, ngộ độc và tử vong phổ biến nhất.

Việc trang bị mặt nạ lọc độc theo tỷ lệ 1:1 giúp:

  • Đảm bảo mọi người đều có thiết bị bảo vệ hô hấp khi sự cố xảy ra.

  • Tăng khả năng sống sót và kéo dài thời gian di chuyển đến lối thoát nạn.

  • Giảm thiểu thương vong trong các tình huống cần sơ tán khẩn cấp.

Không Có Mặt Nạ Lọc Độc: Khách Sạn – Nhà nghỉ Bị Phạt Bao Nhiêu?

Khách sạn, nhà hàng thiếu mặt nạ lọc độc bị phạt bao nhiêu
Khách sạn, nhà nghỉ thiếu mặt nạ lọc độc bị phạt bao nhiêu

🚨 Đến Hạn Trang Bị Mặt Nạ Lọc Độc – Cơ Sở Của Bạn Đã Đủ Chưa?

EFIRE Chuyên cung cấp mặt nạ lọc độc tiêu chuẩn cho khách sạn – nhà nghỉ – homestay – karaoke – quán bar – vũ trường.

📞 Gọi ngay: Hotline 0385 246 345– Tư vấn, cung cấp theo đúng diện cơ sở của bạn, giao nhanh toàn quốc.

Mặc dù Nghị định 106/2025/NĐ-CP không tách riêng hành vi “không trang bị mặt nạ lọc độc” thành một lỗi độc lập, nhưng theo quy định, thiếu mặt nạ lọc độc vẫn được xem là vi phạm nghĩa vụ tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về trang bị phương tiện phục vụ cứu nạn, cứu hộ (CNCH). Điều này đồng nghĩa cơ sở sẽ bị xử phạt theo các nhóm hành vi vi phạm liên quan trực tiếp đến trang bị phương tiện CNCH.

• Mức phạt từ 8.000.000 – 10.000.000 đồng

Áp dụng khi cơ sở không trang bị đầy đủ phương tiện PCCC & CNCH theo QCVN 10:2025/BCA cho Đội PCCC & CNCH cơ sở.
Trong nhóm phương tiện CNCH, mặt nạ lọc độc được xem là thiết bị thiết yếu và không thể thiếu.

• Mức phạt từ 15.000.000 – 20.000.000 đồng

Mức phạt tăng lên nếu hành vi được đánh giá là không trang bị phương tiện CNCH theo đúng danh mục bắt buộc hoặc trang bị thiếu, sai chủng loại, không đảm bảo khả năng sử dụng thực tế.
Ở các cơ sở nhiều tầng như khách sạn và nhà nghỉ lớn, đây là lỗi đặc biệt nghiêm trọng vì mặt nạ lọc độc có vai trò trực tiếp trong bảo vệ tính mạng khi thoát nạn qua khu vực có khói độc.

• Không Bị Đình Chỉ Nhưng Rủi Ro Cao

Thiếu mặt nạ lọc độc không nằm trong nhóm vi phạm bị đình chỉ hoạt động (đình chỉ chỉ áp dụng cho hệ thống chính: báo cháy – chữa cháy – thoát nạn), tuy nhiên:

  • Cơ sở vẫn bị phạt hành chính

  • Có thể bị yêu cầu khắc phục ngay

  • Ảnh hưởng đến kết quả kiểm tra định kỳ

  • Có nguy cơ không đạt thẩm duyệt/duyệt lại hệ thống PCCC

  • Khi xảy ra sự cố, chủ cơ sở có thể bị xem xét trách nhiệm nặng hơn do không trang bị phương tiện bảo vệ tính mạng theo quy chuẩn bắt buộc

Nói cách khác:
Không đình chỉ không đồng nghĩa với “không nghiêm trọng”.
Thiếu mặt nạ lọc độc khiến cơ sở rơi vào tình trạng nguy cơ cao, vừa bị phạt, vừa tiềm ẩn rủi ro pháp lý và an toàn.

Yêu Cầu Trang Bị Dụng Cụ Phá Dỡ Thô Sơ Cho Nhà nghỉ, Khách Sạn Theo Quy Định Mới

Dụng cụ phá dỡ thô sơ là thành phần bắt buộc trong bộ phương tiện chữa cháy thông dụng và cứu nạn, cứu hộ (CNCH). Đây là nhóm thiết bị đóng vai trò đặc biệt quan trọng, giúp lực lượng tại chỗ phá bỏ vật cản, mở lối tiếp cận, phá cửa, tường hoặc kết cấu bị kẹt trong tình huống khẩn cấp, từ đó rút ngắn thời gian tiếp cận nạn nhân và xử lý sự cố.

Quy Định Mới 2025: Nhà nghỉ, Khách Sạn Phải Có Dụng Cụ Phá Dỡ Thô Sơ

Theo Phụ lục E – Quy định về trang bị dụng cụ phá dỡ thô sơ của QCVN 10:2025/BCA, cả Khách sạn (nhà chung cư ở tập thể, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ và các cơ sở lưu trú – STT 3) đều thuộc nhóm cơ sở bắt buộc phải trang bị bộ dụng cụ phá dỡ thô sơ.

Đối tượng trang bị Dụng cụ phá dỡ thô sơ (Phụ lục E)

  • Số lượng yêu cầu: Mỗi cơ sở phải có tối thiểu 01 bộ dụng cụ phá dỡ thô sơ.

  • Vị trí bố trí: Bộ dụng cụ phải được đặt tại khu vực thường trực về PCCC, bảo đảm lực lượng tại chỗ có thể tiếp cận nhanh nhất khi xảy ra sự cố.

Thông Số Quan Trọng Cần Biết Khi Trang Bị Dụng Cụ Phá Dỡ Thô Sơ

Để bảo đảm hiệu quả trong quá trình cứu nạn, cứu hộ, QCVN 10:2025/BCA quy định cụ thể tiêu chuẩn kỹ thuật của từng thành phần trong bộ dụng cụ phá dỡ thô sơ:

Thông số quan trọng khi trang bị dụng cụ phá dỡ thô sơ
Thông số quan trọng khi trang bị dụng cụ phá dỡ thô sơ
1. Rìu: Phải có trọng lượng tối thiểu 2 kg, làm bằng chất liệu thép cacbon cao.
2. Xà beng: Phải có một đầu nhọn, một đầu dẹt và dài tối thiểu 100 cm.
3. Búa: Phải làm từ thép cacbon cao và nặng tối thiểu 5 kg.
4. Kìm cộng lực: Phải có tải cắt tối thiểu 60 kg.
Việc quy định chi tiết từng thông số kỹ thuật giúp các cơ sở chọn đúng thiết bị đạt chuẩn, tránh tình trạng mua phải dụng cụ kém chất lượng, không đảm bảo khả năng phá dỡ khi cứu nạn — điều có thể khiến “vài giây vàng” trong tình huống nguy cấp bị mất đi.

Chế Tài Xử Phạt Thiếu Dụng Cụ Phá Dỡ Thô Sơ Tại Khách Sạn, Nhà nghỉ

Dụng cụ phá dỡ thô sơ được xếp vào nhóm phương tiện chữa cháy thông dụng theo quy định của QCVN 10:2025/BCA. Vì vậy, mọi hành vi không trang bị, trang bị thiếu hoặc không bảo đảm chất lượng đều bị xử phạt theo Điều 20 và Điều 21 của Nghị định 106/2025/NĐ-CP.
 
Hành vi vi phạm
Mức phạt tiền (Cá nhân)
Điều, Khoản
Trang bị không đủ số lượng/không bảo đảm quy định (Trang bị phương tiện chữa cháy thông dụng, dụng cụ phá dỡ thô sơ không bảo đảm theo quy định)
1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng
Khoản 1, Điều 20
Không trang bị, lắp đặt (Không trang bị, lắp đặt phương tiện chữa cháy thông dụng, dụng cụ phá dỡ thô sơ)
3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng
Khoản 2, Điều 20
Không duy trì đủ số lượng hoặc không bảo đảm chất lượng (của dụng cụ đã trang bị)
3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng
Khoản 2, Điều 21
Buộc khắc phục hậu quả:
Buộc trang bị phương tiện chữa cháy thông dụng, dụng cụ phá dỡ thô sơ.
Buộc duy trì đủ số lượng, bảo đảm chất lượng phương tiện chữa cháy thông dụng, dụng cụ phá dỡ thô sơ.
Lưu ý: Mức phạt đối với tổ chức (ví dụ: công ty quản lý Khách sạn hoặc Nhà nghỉ) sẽ gấp 02 lần mức phạt đối với cá nhân.
Mặc dù vi phạm về dụng cụ phá dỡ thô sơ không dẫn đến đình chỉ hoạt động, nhưng đây vẫn là lỗi bị phạt khá nghiêm và có thể ảnh hưởng đến kết quả thẩm duyệt, nghiệm thu hoặc kiểm tra định kỳ PCCC của cơ sở.

Mức Phạt và Tác Động Tài Chính Đối Với Nhà nghỉ – Khách Sạn

Đối với cơ sở kinh doanh hoạt động dưới hình thức tổ chức, mức phạt sẽ gấp 02 lần mức phạt dành cho cá nhân.
Ví dụ:

  • Hành vi không trang bị dụng cụ phá dỡ thô sơ (phương tiện chữa cháy thông dụng) sẽ bị phạt từ 6.000.000 – 10.000.000 đồng đối với tổ chức.

Tuy nhiên, tổn thất tài chính lớn nhất mà Nhà nghỉ và Khách sạn có thể phải đối mặt không phải là khoản phạt này, mà là:

👉 Nguy cơ bị Đình chỉ hoạt động từ 1 đến 12 tháng

Áp dụng khi vi phạm các hạng mục mang tính hệ thống như:

  • Chưa nghiệm thu PCCC

  • Không có thẩm duyệt thiết kế

  • Không lắp đặt hệ thống báo cháy – chữa cháy

  • Không duy trì khả năng hoạt động của hệ thống

Việc tạm dừng kinh doanh kéo dài không chỉ gây thiệt hại doanh thu, mất khách hàng, mất thị phần mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến uy tín của cơ sở.

Các Vi Phạm Khác Có Nguy Cơ Đình Chỉ Hoạt Động (Cảnh Báo cho Khách Sạn và Nhà nghỉ)

Mặc dù việc thiếu mặt nạ lọc độc hoặc dụng cụ phá dỡ thô sơ chỉ bị xử phạt tiền, nhưng các cơ sở kinh doanh dịch vụ lưu trú và ăn uống cần đặc biệt cảnh giác với những nhóm vi phạm có thể dẫn đến đình chỉ hoạt động tạm thời. Đây là các lỗi mang tính nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến an toàn tính mạng và vi phạm cấu phần trọng yếu trong tiêu chuẩn PCCC.

1. Vi Phạm Về Nghiệm Thu và Thẩm Định Thiết Kế PCCC

Đây là nhóm vi phạm có mức xử phạt cao nhất trong toàn bộ hệ thống Nghị định 106/2025/NĐ-CP, vì liên quan trực tiếp đến tính pháp lý và khả năng vận hành an toàn của toàn bộ công trình.

• Đưa công trình vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC bị phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, kèm theo hình thức xử phạt bổ sung là Đình chỉ hoạt động từ 03 tháng đến 06 tháng.

• Đưa công trình vào sử dụng khi chưa có cả văn bản thẩm định thiết kế VÀ văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về PCCC bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng, kèm theo hình thức xử phạt bổ sung là Đình chỉ hoạt động từ 06 tháng đến 12 tháng.

2. Vi Phạm Về Hệ Thống Báo Cháy và Chữa Cháy

Hệ thống báo cháy tự động và chữa cháy cố định là “xương sống” đảm bảo an toàn cho Nhà nghỉ – Khách sạn. Bất kỳ vi phạm nào liên quan đến nhóm này đều bị xử lý rất nghiêm:

Khách sạn, nhà hàng vi phạm lỗi PCCC
Khách sạn, nhà nghỉ vi phạm lỗi PCCC

• Không trang bị, lắp đặt hệ thống báo cháy hoặc hệ thống chữa cháy bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng. Hình thức xử phạt bổ sung là Đình chỉ hoạt động từ 03 tháng đến 06 tháng.

• Không duy trì hoạt động của hệ thống báo cháy hoặc hệ thống chữa cháy đã được trang bị, lắp đặt bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng. Hình thức xử phạt bổ sung là Đình chỉ hoạt động từ 01 tháng đến 03 tháng.

Hệ thống hỏng, không kiểm tra định kỳ, chuông báo cháy không hoạt động… đều bị xem là vi phạm nghiêm trọng.

3. Vi Phạm Nghiêm Trọng Liên Quan Đến Lối Thoát Nạn

Lối thoát nạn là yếu tố then chốt quyết định khả năng sống sót trong tình huống cháy. Các vi phạm liên quan đến khu vực này đều bị đánh giá ở mức nguy cơ cao, dễ dẫn đến thiệt hại lớn:
Khách sạn, nhà hàng vi phạm lỗi liên quan đến lối thoát nạn
Khách sạn, nhà nghỉ vi phạm lỗi liên quan đến lối thoát nạn
• Hành vi để vật tư, hàng hóa, phương tiện giao thông, vật dụng, thiết bị khác cản trở lối thoát nạn hoặc đường thoát nạn bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng.
• Hành vi Không duy trì lối thoát nạn hoặc đường thoát nạn của nhà, công trình hoặc Không có đủ lối thoát nạn hoặc đường thoát nạn của nhà, công trình bị phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng. Hình thức xử phạt bổ sung là Đình chỉ hoạt động từ 03 tháng đến 06 tháng.
• Khóa cửa đi lắp đặt trên lối thoát nạn hoặc đường thoát nạn bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng.
Trong thực tế, nhiều cơ sở bị đình chỉ xuất phát từ lỗi “nhỏ mà nghiêm trọng” này: chặn lối thoát nạn bằng bàn ghế, khoá cửa thoát hiểm, hoặc sửa chữa trong khu vực hành lang khiến lối thoát bị che chắn.

Thẩm Quyền Xử Phạt PCCC: Cơ Quan Nào Được Quyết Định Đình Chỉ Khách Sạn, Nhà nghỉ?

Nghị định 106/2025/NĐ-CP quy định rõ ràng thẩm quyền xử phạt của từng cơ quan có chức năng quản lý trong lĩnh vực PCCC & CNCH. Việc hiểu đúng cơ quan nào có quyền ra quyết định xử phạt — đặc biệt là quyết định Đình chỉ hoạt động — giúp các cơ sở kinh doanh như Nhà nghỉ, Khách sạn chủ động tuân thủ và làm việc đúng đầu mối.

1. Thẩm Quyền của Chủ tịch UBND

Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp có thẩm quyền xử phạt hầu hết các hành vi vi phạm từ Điều 6 đến Điều 28 của Nghị định, bao gồm cả các vi phạm về trang bị phương tiện PCCC, hệ thống báo cháy – chữa cháy, lối thoát nạn…

• Chủ tịch UBND cấp xã: Có quyền phạt tiền tối đa 5.000.000 đồng, áp dụng cho các vi phạm mức độ nhẹ.
• Chủ tịch UBND cấp tỉnh: Có quyền phạt tiền đến 50.000.000 đồng, và có thẩm quyền áp dụng hình thức xử phạt bổ sung: Tước quyền sử dụng giấy phép, và Đình chỉ hoạt động có thời hạn.
Đây là cấp có thẩm quyền cao nhất trong hệ thống UBND đối với xử phạt PCCC.

2. Thẩm Quyền của Công An Nhân Dân

Lực lượng Công an nhân dân, đặc biệt là Cảnh sát PCCC và CNCH, là cơ quan chủ lực trong kiểm tra – giám sát – xử lý các hành vi vi phạm PCCC.
• Trưởng phòng Cảnh sát PCCC và CNCH cấp tỉnh: Có quyền phạt tiền đến 10.000.000 đồng và có thẩm quyền Đình chỉ hoạt động có thời hạn.
• Cục trưởng Cục Cảnh sát PCCC và CNCH: Có quyền phạt tiền đến 50.000.000 đồng, đồng thời có thẩm quyền Tước quyền sử dụng giấy phép và Đình chỉ hoạt động có thời hạn.

Đây cũng là cơ quan ra quyết định cuối cùng đối với nhiều trường hợp vi phạm lớn, đặc biệt là liên quan đến hệ thống PCCC của công trình.

Trách Nhiệm Bắt Buộc Về Hồ Sơ và Tổ Chức PCCC Cho Khách Sạn – Nhà nghỉ

Trách nhiệm của nhà hàng, khách sạn về PCCC
Trách nhiệm của nhà nghỉ, khách sạn về PCCC
Ngoài việc trang bị đầy đủ các phương tiện bắt buộc như mặt nạ lọc độc và dụng cụ phá dỡ thô sơ, các cơ sở Khách sạn – Nhà nghỉ còn phải đáp ứng hệ thống quy định quản lý hành chính về PCCC. Đây là những yêu cầu mang tính nền tảng, ảnh hưởng trực tiếp đến việc đánh giá mức độ an toàn của cơ sở và là tiêu chí quan trọng trong quá trình thanh kiểm tra.
1. Hồ sơ PCCC:
  • Hành vi Không lập hồ sơ về phòng cháy, chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ bị phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng.
2. Đội PCCC cơ sở:
  • Hành vi Không thành lập Đội phòng cháy, chữa cháy và cứu nạn, cứu hộ cơ sở bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
3. Phương án chữa cháy:
  • Hành vi Không xây dựng phương án chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ của cơ sở bị phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 25.000.000 đồng.
  • Hành vi Không tổ chức thực tập phương án chữa cháy, cứu nạn, cứu hộ định kỳ bị phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
4. Kiểm tra định kỳ:
  • Hành vi Không thực hiện tự kiểm tra về phòng cháy, chữa cháy định kỳ bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng.
Việc tuân thủ đúng quy định về hồ sơ, tổ chức lực lượng, phương án và kiểm tra nội bộ là yêu cầu bắt buộc để đảm bảo cơ sở vận hành an toàn. Đồng thời, các trang bị như dụng cụ phá dỡ thô sơ, mặt nạ lọc độc, bình chữa cháy… cũng là một phần quan trọng trong bộ hồ sơ quản lý an toàn, thể hiện việc cơ sở đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn PCCC theo quy định năm 2025.

FAQ: Chủ Khách Sạn – Nhà nghỉ Cần Chuẩn Bị Gì Để Không Bị Phạt PCCC Năm 2025?

Tùy loại công trình và chiều cao, nhưng nhóm “cơ sở lưu trú” (khách sạn, nhà nghỉ, homestay, hostel…) và “nhà hàng – quán ăn” đều nằm trong danh mục bắt buộc tuân thủ QCVN 10:2025/BCA.
Với công trình từ 3 tầng trở lên, yêu cầu về mặt nạ lọc độc và dụng cụ phá dỡ thô sơ càng được siết chặt.

  • Nghị định 106/2025/NĐ-CP: áp dụng xử phạt từ 01/7/2025.

  • Thông tư 103/2025/TT-BCA + QCVN 10:2025/BCA: áp dụng chuẩn kỹ thuật từ 30/12/2025.

Điều đó nghĩa là:

  • Từ 01/7/2025: đã có thể bị phạt nếu không trang bị, không quản lý, không bảo trì phương tiện PCCC đúng quy định.

  • Từ 30/12/2025 trở đi: bắt buộc phải hoàn thiện trang bị theo QCVN 10:2025/BCA.

Theo QCVN 10:2025/BCA và Thông tư 103/2025/TT-BCA:

  • Khách sạn, nhà nghỉ, homestay, hostel từ 3 tầng trở lên:
    → Thuộc nhóm cơ sở lưu trú bắt buộc trang bị mặt nạ lọc độc theo định mức 01 chiếc/01 người (tính theo số người có mặt đồng thời trong phòng lớn nhất mỗi tầng, gồm khách + nhân viên).

  • Nhà hàng trong khối khách sạn, tòa nhà dịch vụ, thương mại, bar/karaoke/lounge:
    → Phải tuân theo quy chuẩn của công trình chính, rất nhiều trường hợp bắt buộc phải có mặt nạ lọc độc.

👉 Bạn chỉ cần gửi cho tôi: số tầng + loại hình + công năng, EFIRE có thể gợi ý cho bạn số lượng trang bị và cung cấp thiết bị PCCC đáp ứng tiêu chuẩn qua Hotline 0385 246 345

Tùy vị trí & công năng thực tế:

  • Nhà hàng nằm trong khách sạn, tòa nhà thương mại, trung tâm dịch vụ công cộng → đa phần phải tuân theo yêu cầu chung của tòa nhà (trong đó có mặt nạ lọc độc).

  • Nhà hàng có không gian kiểu bar, lounge, karaoke → nguy cơ cháy nổ & ngạt khói cao, thường bị xếp gần nhóm dịch vụ giải trí và bắt buộc phải tăng cường phương tiện CNCH.

Dụng cụ phá dỡ thô sơ (rìu, xà beng, búa, kìm cộng lực) là bộ phương tiện:

  • Phá cửa, phá khóa khi bị kẹt do nhiệt hoặc biến dạng.

  • Phá vách, phá trần, vật cản chặn lối thoát.

  • Tạo lối tiếp cận tạm thời khi lối thoát nạn chính bị lửa hoặc khói chắn.

Theo Phụ lục E – QCVN 10:2025/BCA:

  • Mỗi cơ sở thuộc nhóm Khách sạn – Nhà hàng bắt buộc phải có tối thiểu 01 bộ đạt chuẩn.

  • Không có hoặc thiếu → bị phạt theo Nghị định 106/2025/NĐ-CP.

👉 Nếu cơ sở của bạn chưa có bộ này hoặc chỉ có “cho có” (không đạt chuẩn), hãy gọi Hotline 0385 246 345, EFIRE có thể gửi cho bạn mô tả bộ dụng cụ chuẩn + báo giá tham khảo.

Riêng hai hạng mục này, thông thường:

  • Không bị đình chỉ ngay, nhưng

  • Chắc chắn bị phạt tiền,

  • Và bắt buộc phải trang bị bổ sung đúng chuẩn.

Nguy hiểm ở chỗ:
Khi cơ quan chức năng đã “bắt lỗi” 2 hạng mục này, họ thường kiểm tra sâu hơn:

  • Hồ sơ PCCC,

  • Hệ thống báo cháy – chữa cháy,

  • Lối thoát nạn,

  • Đội PCCC cơ sở…

→ Nếu có thêm lỗi nặng khác, nguy cơ đình chỉ 1–12 tháng là rất cao.

👉 Để tránh rơi vào tình trạng “đụng đâu sai đó”, hãy trang bị đúng – đủ các thiết bị cơ bản trước. Nếu cần, cứ gọi Hotline 0385 246 345, mình tư vấn danh sách tối thiểu bạn nên có.

Mặt nạ lọc độc là phương tiện bảo vệ tính mạng chung, dùng cho:

  • Khách lưu trú/khách sử dụng dịch vụ,

  • Nhân viên làm việc,

  • Và lực lượng PCCC cơ sở hỗ trợ thoát nạn, hướng dẫn sơ tán.

Vì vậy, khi bố trí mặt nạ, nên đặt ở:

  • Hành lang, gần thang bộ, quầy lễ tân, khu vực trực PCCC…

  • Vị trí dễ thấy – dễ lấy – dễ sử dụng cho cả khách và nhân viên.

👉 Nếu bạn cần gợi ý sơ đồ bố trí mặt nạ cụ thể theo từng tầng, hãy gọi Hotline 0385 246 345, mình tư vấn luôn cho phù hợp với mặt bằng thực tế của bạn.

Một số tiêu chí cơ bản:

  • Có chứng từ, nguồn gốc rõ ràng.

  • Có tiêu chuẩn kỹ thuật (ví dụ EN, ISO, hoặc tiêu chuẩn tương đương) phù hợp mục đích thoát nạn.

  • Được thiết kế cho môi trường có khói, khí độc trong thời gian thoát nạn, không phải loại khẩu trang chống bụi thông thường.

  • Đáp ứng yêu cầu là phương tiện CNCH trong hệ thống QCVN 10:2025/BCA.

👉 EFIRE cung cấp mặt nạ lọc độc đáp ứng yêu cầu trong QCVN 10:2025/BCA & Thông tư 103, kèm đầy đủ chứng từ. Gọi Hotline 0385 246 345 nếu bạn muốn xem mẫu, thông số và báo giá chi tiết.

Bên mình có thể:

  • Tư vấn số lượng mặt nạ & bộ dụng cụ phá dỡ tối thiểu theo loại hình & số tầng.

  • Đề xuất gói trang bị phù hợp ngân sách nhưng vẫn bám sát QCVN 10:2025/BCA.

  • Cung cấp sản phẩm đạt chuẩn, có chứng từ, phù hợp để xuất trình khi kiểm tra PCCC.

  • Hỗ trợ tư vấn vị trí lắp đặt & cách sử dụng cơ bản cho nhân viên.

👉 Bạn chỉ cần gọi Hotline 0385 246 345, nói ngắn gọn: “Anh/chị cần tư vấn gói mặt nạ + dụng cụ phá dỡ cho nhà hàng/khách sạn/quán karaoke…”, EFIRE sẽ hỗ trợ từ A–Z.

Các quy định mới năm 2025 – Thông tư 103/2025/TT-BCA, QCVN 10:2025/BCA, Nghị định 106/2025/NĐ-CP – đã chính thức đặt Nhà nghỉ, Khách sạn vào nhóm cơ sở phải tuân thủ nghiêm ngặt về PCCC & CNCH:

  • Không chỉ hệ thống lớn như báo cháy – chữa cháy, lối thoát nạn, hồ sơ quản lý…

  • Mà cả những trang bị cá nhân như mặt nạ lọc độc và dụng cụ phá dỡ thô sơ cũng trở thành tiêu chuẩn bắt buộc.

Việc chậm trễ trong trang bị và hoàn thiện PCCC không chỉ dẫn đến:

  • Nguy cơ bị phạt tiền, thậm chí đình chỉ hoạt động,

  • Mà còn là rủi ro về tính mạng của khách và nhân viên trong các tình huống cháy nổ không ai mong muốn.

Nếu bạn đang quản lý hoặc vận hành một:

  • Khách sạn, nhà nghỉ, homestay, hostel,

  • Nhà nghỉ, quán ăn, quán café, bar, lounge…,

thì chuẩn PCCC 2025 không còn là “chuyện xa vời”, mà là việc phải làm ngay hôm nay.

📞 HOTLINE TƯ VẤN & TRANG BỊ MẶT NẠ – DỤNG CỤ PCCC CHUẨN CHO NHÀ NGHỈ, KHÁCH SẠN

👉 Gọi ngay: Hotline 0385 246 345

  • Tư vấn nhanh theo loại hình & số tầng cơ sở của bạn.

  • Gợi ý số lượng mặt nạ lọc độc & bộ dụng cụ phá dỡ thô sơ tối thiểu để đáp ứng quy định.

  • Cung cấp thiết bị đạt chuẩn, có chứng từ đầy đủ, phù hợp để xuất trình khi kiểm tra.

Tuân thủ PCCC 2025 không chỉ để tránh phạt – mà để bảo vệ an toàn và uy tín lâu dài cho Nhà nghỉ – Khách sạn của bạn.

Bài viết trước đó